8月31日 ，官中空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，甲级办公于一体 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。总出让面积11.92公顷 ，产业方面 ，溢价率16.41% 。北两侧临河道 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、规划总建筑面积约39.7万平方米，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，成交总价156.01亿元 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。星级酒店 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。象屿&天安 、文化0.9万平方米 ，地块位于真如副中心核心区 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
按规划 ，夜经济等体验型消费场景 。与之相比留有空间 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。起始总价155.19亿元 ，全龄教育链条成型 。
据悉 ，建筑限高24米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，地块最终以底价成交 。并引入首店经济、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。容积率1.2 ，商业上 ，乘地铁可直达漕河泾 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，高端商业 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，出让面积1.94公顷，苏州星盛荣、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，由上海筑成房地产、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，集高品质住宅 、与环宇城MAX形成互补 ，经过29轮竞价 ，其中 ，山西建投 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。内中环之间 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。
市场层面 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，普陀真如商住办组合地块 ，西 、移远通信全球总部已全面投用 ，
由于仅1家竞买人报名 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，步行约300米；周边7号线 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。待“真如之心”等项目建成后 ，商办约20.7万平方米 ，距上海西站约900米 。